5月份央行发布了两条救市政策——5月15日

，央行
、银保监会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，首套住房较LPR减20个基点
。2022年5月20日中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布
，贷款市场报价利率（LPR）为
：1年期LPR为3.7%

，5年期以上LPR为4.45%。这是近两年来第三次下调，也是今年的第二次下调
，如此密集
、大幅度的下调利率，不仅仅对楼市带来了希望，也给购房者提供了利好
。

　　整体市场不达预期，大盘尚未恢复至疫情前水平
，厨电部品较第一季度有所好转

　　根据奥维云网（AVC）地产大数据显示，2022年4月，商品住宅精装开盘项目总计155个，精装规模12万套，同比-39%；较1-2月下滑幅度收窄
，环比规模逐步增量
，市场转好有起色。

　　厨电标配部品与大盘保持一致增减，洗碗机
、一体机配置率逆势增长，消毒柜持续下滑。总体分析，厨电六件套（烟
、灶、消
、洗
、一体机
、单功能机）4月份累计精装规模达31.10万套，其中，烟机规模11.99万套，同比下降39.9%，配置率97.9%；灶具规模12.02万套，同比下降38.4%，配置率98.1%，同比上涨2.4%；消毒柜规模2.73万套

，同比下降52.5%

，配置率22.3%
，同比下降6%；洗碗机规模3.92万套，同比上升2.3%，配置率32%
，同比上升13.2%；一体机规模0.43万套，同比下降7%

，配置率3.5%，同比上升1.2%
。

　　新一线、一线城市为厨电部品精装修主力市场

　　根据奥维云网（AVC）地产大数据显示，2022年4月精装修市场中
，新一线城市规模配套32.2万套
，市场份额占比43.5%，成为精装新开盘主力市场；从厨电各部品来看，烟机、灶具、洗碗机、一体机均以新一线城市为主
，配套规模分别为5.10、5.10
、2.51
、0.32万套，市场份额分别为43.1%、43.0%、64.1%、74.7%
。消毒柜一线城市超过新一线城市，规模配套0.98万套
，市场份额35.6%
，集中在项目
。

　　洗碗机逆袭上升，配置率突破三成，未来市场仍有较大的发展潜力

　　2008年开始
，大家电快速普及，新增需求支撑力已然减弱
。洗碗机等品质型和享受型产品处于上行通道，预计未来仍将处于一个相对较快增长阶段
。

　　根据奥维云网（AVC）地产大数据显示2022年4月份洗碗机配套规模3.92万套，配置率32%，突破三成
，较2021年4月份配置率18.8%，同比上升13.2%
。

　　品牌份额市场表现品牌效应明显
，TOP3品牌市场份额占据88.6%，仍具有较高占有率,TOP3品牌分别为方太、老板
、西门子，云米成功挤进TOP5品牌
，增长比较明显
；内资品牌整体竞争力强
，外资品牌有所增长
。

　　厨电预测
：总体厨电规模回归700万套以上量级，三
、四季度持续增量

　　2022年第一季度受疫情影响，精装修市场受到一定影响
，近期政府救市政策频出，预计下半年市场出现转机
，根据奥维预测数据显示
，厨电部品预计2022年Q2起，厨电配套规模将逐渐回升，二季度厨电配套规模为187万套，三、四季度均超过200万套，下半年同比增长较高
，预计2022年全年厨电配套规模约745万套
；其中洗碗机二、三、四季度规模均超过20万套，一体机四季度规模也将超过5万套
，均呈现正增长
。